D I V I M M O
GESTION LOCATIVE 100% DEDUCTIBLE D'IMPOT !
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Le client s’engage en contrepartie de la prestation à rémunérer le prestataire au tarif de 15.00€ HT par mois et par appartement, ce qui donnera lieu à l’établissement d’une Facture annuelle payable d’avance (déductible d’impôt).
Ce contrat sera reconduit automatiquement chaque année à date anniversaire sauf dénonciation du client par lettre simple, au moins un mois avant l’échéance.
QUEL COÛT POUR CETTE PRESTATION ?
S’assurer que le locataire a bien mis enplace un virement mensuel pour le
paiement de son loyer.
Livrer l’appartement et faire signer tous
les documents (bail, état des lieux etc.. )
En cas de départ du locataire : 2
Faire l’état des lieux de sortie.
Chiffrer si nécessaire la remise en état du logement.
Gérer et missionner les entreprises chargées des menues réparations ou travaux.
Etablir le montant de la caution à rendre au locataire par rapport à l’état de reprise du logement.
Et toute prestation du paragraphe 1.
Pendant la durée du bail :
Intervenir autant de fois que nécessaire dans le logement à la demande du locataire ou du propriétaire.
Chiffrer si nécessaire les menues réparations d’entretien ou plus généralement tout travaux nécessaire à la bonne tenue du logement.
Gérer les entreprises chargées des entretiens, des menues réparations et des installations.
Détail de la prestation : 1
Trouver un locataire par tout moyen
approprié (annonces sur supports gratuits)
Vérifier la solvabilité du futur locataire.
Rédiger le bail.
Rédiger l’état des lieux.
Rédiger les conditions de reprise du
logement.
Rédiger l’acte de caution solidaire s’il y a
lieu.
Rédiger le reçu pour le dépôt de garanti.
Remplir l’attestation CAF au nom du
propriétaire s’il y a lieu.
S’assurer que le locataire a bien mis en
place une assurance pour le bien loué.
QUE COMPORTE EXACTEMENT CETTE PRESTATION ?
Ne souhaitant surtout pas entacher notre réputation , notre volonté étant vraiment de tirer le marché vers le haut tout en luttant contre les marchands de sommeil, les biens que nous qualifierons d’inlouables ou insalubres ne seront pas retenus par notre entreprise car nous ne souhaitons pas être affiliés à ce genre de biens, ceux-ci dénotant totalement de ceux que nous possédons nous même.
DEFISCALISER CETTE PRESTATION !
Cette prestation est 100% déductible de vos impôts !
Elle commence par une visite technique GRATUITE, afin de relever les petits défauts qui peuvent empêcher de louer rapidement vos biens immobiliers.
Elle s’en suit éventuellement d’un contrat annuel qui détaille toute la prestation que nous mettons à votre disposition, afin de vous soulager dans cette lourde tâche, qui est d’être un bon propriétaire bailleur.
QUEL TYPE DE BIENS, PRENONS – NOUS EN GESTION ?
Nous précisons que nous ne sommes pas une régie
et ne sommes pas habilités à récolter pour vous, vos
loyers.
Nous sommes spécialisés dans l’achat et la
rénovation de biens immobiliers destinés à la location.
Nous sommes donc comme vous, des propriétaires
bailleurs et sommes au quotidien confrontés aux
difficultés que cela engendre.
C’est pourquoi, nous proposons une prestation inédite et complète qui est totalement adaptée à la réalité du terrain.
Avec nous, c’est un seul interlocuteur pour toute la gestion de vos biens immobiliers.
QUI SOMMES-NOUS ?
Fort de notre expérience dans la gestion immobilière notamment pour la gestion des locataires et des biens loués, nous avons décidé de mettre cette expérience au profit d’autres propriétaires.
Nous gérons aujourd’hui une quarantaine de locataires sur les villes de THIERS et LYON, et sommes fier d’avoir obtenu lors d’une enquête de satisfaction, la note de 9,2/10.
Afin d’aider les propriétaires à rentabiliser et à professionnaliser leurs investissements locatifs tout en œuvrant avec eux, afin qu’ils permettent à leurs locataires d ‘occuper un logement décent, nous avons élaboré une prestation sérieuse et détaillée leur permettant de louer leurs biens dans les meilleurs conditions possibles, tout en faisant des locataires heureux.
Nombreux sont les propriétaires, qui à cause d'expériences difficiles, ont préféré revendre leurs biens immobiliers, ou pire encore, les laisser à l'abandon.
POURQUOI NOUS CONFIER LA GESTION DE VOS BIENS ?
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous rendez compte que gérer des biens immobiliers ainsi que des locataires n'est pas si simple...
Vous avez raison, car nous parlons ici d'un vrai métier qui demande beaucoup de rigueur ainsi que certaines compétences.
Entre le locataire qui donne congé, le fait de gérer des annonces ainsi que des visites, s'assurer que le nouveau candidat dispose d'un bon dossier, chiffrer et faire faire les réparations nécessaires à la bonne tenue ou à la remise en location de votre bien, tout ceci prend du temps.
POURQUOI EST-T’IL IMPORTANT DE DELEGUER LA GESTION
DE VOS BIENS IMMOBILIERS ?
MAINTIENT DE VOTRE PATRIMOINE
Entre nous, c’est forcément de la confiance !
Spécialisé dans l'acquisition et la rénovation de biens immobiliers destinés à la location.
Toute prestation immobilière :
- ACHAT - VENTE - EXPERTISE - CONSEIL - DECOUPE - DIVISION - LOCATION - DEVIS - TRAVAUX - SUIVI - GESTION -